Graz · Wien · Wörthersee · Kitzbühel
Allgemein beeideter & gerichtlich zertifizierter Sachverständiger · Immobilienmakler
Hochwertige Immobilien werden diskret vermittelt und nicht öffentlich inseriert. Sprechen Sie mich an, ich nenne Ihnen passende Objekte persönlich.
Kitzbühel · Wörthersee · Wien · Über Georg Franz
Diskret anfragen →Vier Phasen. Ein Ergebnis. Das System, das jeden Auftrag – ob Akquise oder Abschluss – in strukturierte Präzision verwandelt.
Kein Portal. Kein passives Warten. Gezielte Direktakquise bei Eigentümern, Banken und Family Offices – diskret, persönlich, mit dem Instrument des eigenen Print-Magazins.
Emotionale Präsentation auf Premium-Niveau. Das „Pasta & Property"-Konzept: Wir schaffen ein Erlebnis – nicht nur eine Besichtigung. Kunden kaufen Atmosphäre, nicht Quadratmeter.
Präzise Wertermittlung nach gerichtlichem Standard. Der Substance Score – ein proprietäres Bewertungssystem – liefert Eigentümern und Käufern eine fundierte, unabhängige Markteinschätzung.
Diskretes, rechtlich einwandfreies Finalisieren. Kein Drama, kein Druck. Der Abschluss ist das natürliche Ergebnis aller vorangegangenen Schritte – vorbereitet, nicht erkämpft.
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen stehe ich für Gutachten, die vor Gericht standhalten. Nicht weil es gefordert wird – sondern weil Qualität keine Kompromisse kennt.
Die Bewertungskompetenz schafft das Fundament – die Makler-Energie bringt den Deal über die Ziellinie. Wo andere warten, handeln wir. Direktakquise, Premium-Netzwerk, persönliche Verbindlichkeit.
Kein Bauchgefühl, keine Vergleichsportale. Der Substance Score ist ein mehrdimensionales Bewertungsinstrument, das Lage, Substanz, Ertragspotenzial und Marktdynamik in einen einzigen, bankfesten Wert fasst.
Kein Online-Exposé. Kein PDF-Download für jedermann. Das Magazin ist ein physisches Instrument der Direktakquise – und der erste Handschlag bei Premium-Kunden, Banken und Stiftungen.
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Zu Instagram →Morgendliche Reflexionen auf dem Spaziergang mit Hündin Tessa über Marktzyklen, Bewertungsirrtümer und Bauqualitäten im Alltag.
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Episoden entdecken →Juristische und bautechnische Aufklärung zu Parifizierungen, Richtwertzinsen, Gutachtenfehlern und Vertragsfallen.
Fachbeiträge lesen →Zugangsdaten werden ausschließlich nach persönlicher Rücksprache vergeben.
Jede Anfrage bleibt unter uns. Keine Weiterleitungen, kein Telefonassistent – Georg Franz persönlich.